부동산 시장이 변화의 기로에 선 가운데, 세종시의 공공분양 소식은 여전히 실수요자들의 관심을 받고 있습니다. 특히 이번에 발표된 행정중심복합도시 6-3M2블록의 잔여세대 입주자 모집 공고는 입주가 임박한 신축 아파트라는 점에서 의미가 큽니다.
이번 모집은 995세대 중 해약으로 발생한 59㎡형 3세대, 84㎡형 1세대 등 총 4세대를 대상으로 합니다. 모든 세대는 발코니 확장형으로 이미 시공이 완료되었으며, 입주지정기간(2025년 5월 29일~7월 28일) 내 잔금 납부 후 즉시 입주가 가능합니다.
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공공분양 특유의 제한요건도 이번 공급에서는 대폭 완화되었습니다. 입주자 저축 가입 여부, 과거 당첨 이력, 소득 및 자산 요건이 면제되어, 일정 자격만 갖춘다면 누구나 신청이 가능합니다. 다만, 신청자는 무주택세대구성원인 19세 이상 성인이어야 하며, 1세대 1인 신청 원칙을 지켜야 합니다.
특히 주목할 부분은 분양가입니다. 59㎡형 기준 총 분양가는 약 2억 8천 6백만 원, 84㎡형도 약 4억 8천만 원 수준으로, 현재 세종시의 민간 아파트 시세에 비해 매우 합리적입니다. 이 가격에는 발코니 확장비와 선택옵션 금액이 포함되어 있으나, 취득세 등은 별도 부담입니다.
추첨 방식은 동·호수 구분 없이 무작위 전산 추첨으로 진행되며, 당첨자 발표는 4월 30일, 계약은 5월 29일(전자계약) 또는 30일(현장계약)로 예정되어 있습니다. 또한 전매제한도 해제된 상태이기에 향후 매매에 대한 유연성도 확보할 수 있습니다.
인터넷 청약만 가능하며, LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일 앱을 통해 4월 24일(10:00~17:00)에 신청할 수 있습니다. 신청 전 반드시 공인인증서 준비는 필수입니다.
이번 기회는 특히 신혼부부, 사회초년생, 은퇴 후 안정된 거주지를 찾는 고령층에게 적합합니다. 전용면적 59㎡는 실용적인 구조와 기본형 인테리어가 매력적이며, 84㎡는 여유 있는 가족 단위 생활을 위한 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
공공분양이라는 안정성과 실입주 가능성, 그리고 기본에 충실한 주거 인프라를 갖춘 행정중심복합도시 6-3M2블록. 여전히 내 집 마련을 꿈꾸는 이들에게 이번 기회는 다시 없을 희소가치 높은 찬스입니다.
자세한 청약 정보 및 관련 자료는 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 LH 고객센터(1600-1004)를 통해 확인 가능합니다. 무엇보다 공고문을 꼼꼼히 읽고 본인의 자격을 재확인한 후 청약을 진행하는 것이 가장 중요합니다.
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