 [코리안투데이] 우광연 작가의 책 “작심하고 시작하는 경매공부 © 송현주 기자 |
우광연 작가의 책 ‘작심하고 시작하는 경매공부’는 부동산 경매에 대해 자세히 설명하고 초보자들이 경매를 통해 부동산을 구입하는 방법을 안내한다. 경매의 기본 개념부터 실전 기술까지 폭넓게 다루며, 경매를 처음 접하는 사람들에게 유용한 정보와 팁을 제공한다.
우광연 작가의 약력 또한 화려하다. 그는 세종대학교 도시부동산대학원 부동산학과를 졸업했으며 부동산태인의 팀장을 역임했고 경매 관련 세미나와 강연을 통해 많은 사람들에게 경매의 실전 노하우를 전수하며, 초보자들도 쉽게 이해할 수 있도록 친절하게 설명하는 것으로 유명하다. 다양한 강의를 하는 부동산 전문가로서 다년간의 경매 경험을 바탕으로 다수의 성공 사례를 쌓아왔다.
이 책은 경매의 정의와 절차를 상세히 설명하면서 시작한다. 경매는 법원에서 채무자의 부동산을 강제로 매각하여 채권자에게 채무를 변제하는 절차로, 경매 공고, 입찰, 낙찰, 대금 납부 및 소유권 이전 등의 과정을 포함한다. 이를 통해 독자들은 경매의 기본적인 흐름을 이해할 수 있다.
경매 시장 분석에서는 현재 경매 시장의 동향과 앞으로의 전망을 다룬다. 입지 조건이 경매 부동산의 가치에 어떻게 영향을 미치는지 설명하여, 독자들이 현명한 선택을 할 수 있도록 돕는다. 이 책은 시장의 변화와 그에 따른 전략을 제시함으로써 독자들에게 유용한 정보를 제공한다.
경매 물건 분석에서는 경매에 나온 물건을 조사하는 방법과 주의사항을 설명한다. 등기부 등본, 감정 평가서, 현장 조사 등을 통해 경매 물건의 법적 문제나 물리적 결함을 발견하고 해결하는 방법을 제시한다. 이를 통해 독자들은 경매 물건을 철저히 분석하고 리스크를 관리할 수 있다.
입찰 전략에서는 입찰 준비와 입찰 시 주의해야 할 점, 그리고 낙찰 후 대금 납부와 소유권 이전 과정에서 발생할 수 있는 문제들을 다룬다. 이를 통해 독자들은 경매 과정에서 실수를 최소화하고 성공적인 결과를 얻을 수 있다.
성공 사례와 실패 사례를 통해 실제 경매 경험을 공유하고, 성공적인 경매 투자를 위한 전략과 피해야 할 실수들을 강조한다. 이를 통해 독자들은 경매에 대한 자신감을 가질 수 있다. 실제 사례를 통해 배우는 것은 이론을 넘어선 중요한 교훈을 제공한다.
부동산 경매 투자 전략에서는 투자 목표를 설정하고 이에 맞는 경매 물건을 선택하는 방법을 설명한다. 또한, 수익을 극대화할 수 있는 다양한 전략을 소개하여 독자들이 경매 투자를 통해 최대한의 이익을 얻을 수 있도록 돕는다. 이 책은 초보자뿐만 아니라 기존 투자자들에게도 큰 도움을 준다.
‘작심하고 시작하는 경매공부’는 실전 경험이 부족한 초보자들에게 경매의 모든 과정을 쉽게 이해할 수 있도록 상세히 설명하고 있으며, 실제 사례와 실전 팁을 통해 독자들이 경매에 대한 자신감을 가질 수 있도록 돕는다. 이 책을 통해 경매의 세계에 첫 발을 내딛는 사람들은 물론, 더 나은 전략을 찾고자 하는 기존 투자자들도 큰 도움을 받을 수 있을 것이다.
또한, 이 책의 1장에서 강조하는 부동산 경매를 공부해야 하는 이유가 재테크에 앞서 내 재산을 지키기 위함임을 책을 덮을 때쯤 강하게 공감할 것이다.
<저작권자 ⓒ 코리안투데이(The Korean Today) 무단전재 및 재배포 금지>
