이제 집을 구할 때 공인중개소를 전전할 필요가 없다. “○○역 인근 전세 3억 이하, 100m 내 초등학교 있는 아파트”라고 질문하면, 인공지능이 조건에 맞는 부동산 정보를 3D 지도에 바로 보여주는 시대가 열린다. 국토교통부가 오는 8월부터 본격적으로 상용화 연구개발(R&D)에 착수하는 공간정보 인공지능(Geo-AI) 덕분이다.
Geo-AI는 기존 챗봇형 인공지능과 다르다. 텍스트 분석뿐 아니라 지도, 건물, 교통 등 공간적 요소와 과거·현재·미래 시간 정보를 이해하고 분석해 최적의 응답을 내놓는다. 단순 검색을 넘어 3차원 시각화 응답, 공간 관계 추론, 다양한 데이터 융합 기능이 특징이다. “이 지역에 유해시설은 없을까?”라는 질문에는 공공데이터를 기반으로 3D 지도에 시설 위치를 표시하고, “출근 시간에 왜 이 구간이 막히지?”라는 물음에는 교통량, 시간대, 방향 정보를 결합해 원인을 설명한다.
이 기술이 상용화되면 국민은 스마트폰과 내비게이션 앱만으로도 개인화된 정보를 쉽게 얻는다. 초등학교와 가까운 아파트, 노부모가 다니기 좋은 병원 주변 주거지, 반려견과 함께하기 좋은 공원 인프라를 갖춘 지역을 손쉽게 찾을 수 있다. 실제로 일부 부동산 스타트업은 Geo-AI 기반 추천 서비스를 적용해 이용자 조건에 맞는 매물을 자동 추천하고 상담까지 연결하는 시범 서비스를 운영 중이다.
안전 분야에서도 Geo-AI는 실용성을 입증한다. 건설현장에서 스마트글래스를 착용한 작업자가 음성으로 지하시설물 위치를 확인해 안전성을 높이고, 자율주행로봇은 실시간 교통·장애물 정보를 계산해 최적 경로로 이동할 수 있다. 이런 기술력은 도시개발 계획, 교통, CCTV, 기후 데이터 등 다양한 공간정보를 융합해 제공되기 때문에 정확성과 신뢰성이 높다.
 [코리안투데이] 인공지능 핵심구성 기술 소개 ( 사진 = 국토교통부 ) © 송현주 기자 |
Geo-AI 연구개발은 2022년 시작돼 2027년 상용화를 목표로 진행 중이다. 핵심인 공간지식추론 엔진은 기존 챗GPT가 대답하지 못하는 공간 전문 영역에 특화됐으며, V-World 등 공공 플랫폼 시범운영이 예정돼 있다. 국토교통부 이상주 국토도시실장은 “Geo-AI 상용화는 부동산, 자율주행, 재난안전 관리 등 국민 생활 전반의 편의성을 높이는 첫걸음이 될 것”이라고 밝혔다.
이번 기술 상용화는 108억 원 규모의 예산이 투입되며, 서울대·연세대·군산대·교통대 등 4개 대학과 3개 기업이 참여한다. 3차원 데이터 분석, 공간 빅데이터 융합, 실시간 분석 및 시뮬레이션 기술을 포함해 설치형 소프트웨어를 SaaS(서비스형 소프트웨어)로 전환해 누구나 쉽게 활용할 수 있도록 개발이 진행된다. 이로써 공간정보 기반 혁신 서비스는 2027년을 기점으로 본격화될 전망이다.
국토부는 Geo-AI 상용화와 함께 다양한 활용 모델을 발굴해 공간정보 산업 생태계를 확대할 계획이다. 도시 문제 해결, 상권 입지 분석, 재난 대응 등 다양한 분야에 AI 기반 의사결정이 보편화될 경우, 국민 생활 전반이 더욱 편리하고 안전해지는 새로운 전기가 마련될 것으로 기대된다.
[ 송현주 기자 : mapo@thekoreantoday.com ]
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