종로구가 ‘종로형 신속 정비사업’을 본격 추진하며 낙후된 주거환경 개선과 주민 재산권 보호에 나섰다. 창신동과 숭인동을 비롯한 31개 구역에서 1만 9천여 세대 규모의 재개발이 안정적으로 진행되고 있으며, 신규 주택 공급과 지역 상권 활성화, 공공성 강화까지 동시에 실현하는 정비모델로 주목받고 있다.
 [코리안투데이] 창신동·숭인동 대규모 사업 가시화 © 지승주 기자 |
종로구(구청장 정문헌)가 노후 주거지의 환경을 개선하고, 주민 재산권을 실질적으로 보호하기 위한 ‘종로형 신속 정비사업’을 본격 추진하고 있다.
현재 종로구는 총 31개 정비구역에서 약 1만 9,360세대 규모의 재개발 사업을 추진 중이다. 사업은 주민 참여와 공공성, 지속 가능성을 기반으로 안정적으로 진행되고 있으며, 주거환경의 획기적인 개선은 물론 지역 가치 상승과 일자리 창출 효과까지 기대되고 있다.
대표적인 사례는 창신동 23번지(면적 64,822.4㎡)이다. 이 지역은 서울 시내에서도 경사도가 가장 높은 저층 노후 주거지 중 하나로, 주민 76.3%의 동의를 얻어 2023년 12월 주택정비형 재개발 구역으로 지정됐다. 오는 12월 조합 설립 인가를 앞두고 있으며, 2026년 상반기 통합심의가 예정돼 있다. 이곳에는 지상 최고 28층, 총 1,038세대 규모의 주택 단지가 조성될 계획이다.
숭인동 56번지(면적 42,402.3㎡) 역시 주민 70%의 동의를 바탕으로 올해 12월 재개발 구역으로 지정되었으며, 연말까지 사업 방식이 확정된다. 해당 지역은 정비가 완료되면 지상 최고 26층, 974세대 규모의 현대적인 주거단지로 탈바꿈하게 된다.
두 사업 모두 주민 주도의 합의와 참여로 이뤄진 점에서 투명한 재개발 모델로 평가받고 있다. 특히, 약 210억 원의 예산을 절감할 수 있는 채석장 부지 공원화, 지하 복합 청소시설 조성 등의 부대사업이 포함돼 있어 지속 가능성과 공공성 면에서도 높은 기대를 모은다.
또한, 종로구는 창신동 23-606번지(143,148.7㎡)와 629번지(92,190.8㎡) 일대를 신속통합기획 대상지로 확정해, 지상 최고 29층, 총 4,542세대 규모의 대규모 주거단지를 계획하고 있다. 해당 단지는 원지형을 고려한 테라스형 설계와 한양도성 경관과 어우러지는 스카이라인, 낙산~동대문 보행축 연계 등 도시 경관과 주민 편의를 동시에 고려한 점이 특징이다.
해당 지역은 이르면 올해 10월 정비구역 결정 고시를 거쳐, 내년 상반기에는 사업 시행 방식을 확정할 예정이다.
이외에도 신문로 2-12 일대에는 지상 27층, 176세대 규모의 도시정비형 재개발 사업이 추진된다. 이미 지난해 서울시 심의를 통과했으며, 2025년 상반기 시공사 선정 후 하반기 통합심의에 들어간다.
행촌동 210-2 일대는 올해 11월 ‘신속통합기획’ 후보지로 재추천될 예정이며, 지상 최고 20층, 약 1,500세대 규모의 신규 주택 공급이 목표다.
정문헌 종로구청장은 “자연환경과 국가유산을 보호하면서도, 주거지 노후화와 불균형 문제를 해결하는 데 집중해 왔다”며 “앞으로도 주민 참여 기반의 지속 가능한 재생과 주거환경 개선, 그리고 재산권 행사 강화를 위해 최선을 다하겠다”고 말했다.
 |
<저작권자 ⓒ 코리안투데이(The Korean Today) 무단전재 및 재배포 금지>
